Здесь всё моё и мы отсюда родом
Здесь всё моё и мы отсюда родом!
Территориальное общественное самоуправление «ВИКТОРИЯ», образованное в июне 2007 года, продолжает свою деятельность в северной части города. ТОС «ВИКТОРИЯ» включает в себя шесть многоквартирных пятиэтажных благоустроенных домов, расположенных на территории площадью 4 га.
Ежегодно работа Совета ТОСа начинается с формирования «Программы деятельности совета ТОС «ВИКТОРИЯ». РАЗДЕЛ 1- БЛАГОУСТРОЙСТВО, отражает все необходимые мероприятия, направленные на обеспечение безопасности и санитарного порядка на территории, улучшение жилищных условий жителей ТОСа. Мероприятия при формировании программы согласовываются со службами, привлечёнными к их выполнению, а именно ООО «Домоуправление», МУП «Домоуправление №2», МУП «Благоустройство и озеленение», МУ «Санитарная очистка». Со всеми этими организациями заключены Соглашения о взаимном сотрудничестве. Были назначены ответственные за контроль и исполнение мероприятий члены совета.
Девиз, провозглашённый губернатором области Н.К.Максютой «Волгоградская область – чистая, благоустроенная область» - стал для нас той основой, руководствуясь которой мы благоустраиваем территорию ТОСа. На территории города действуют «Правила благоустройства территории городского округа город Урюпинск Волгоградской области» , утверждённые постановлением №771 от 9.10.06 г.главы администрации городского округа г.Урюпинск.
Сразу после схода снега и в последствии несколько раз были проведены субботники в т.ч. в рамках Весеннего месячника добра по очистке дворов от накопившегося за зиму мусора. Владельцам гаражей и торговых ларьков, руководителям магазинов были направлены предписания о наведении порядка на прилежащей территории. Произведена очистка палисадников перед подъездами от прошлогодней растительности и началась высадка посадочного материала.
С ранней весны и до поздней осени радуют глаз цветы. Во всех дворах были подключены летние водоводы, что значительно облегчило цветоводам уход за своими любимыми растениями. На городском празднике цветов, который состоялся 20 августа, царило настоящее буйство красок и экспозиция ТОСа «ВИКТОРИЯ» была отмечена в номинации «Лучший букет».
На ТОСовском празднике цветов, который состоялся 22 августа, все цветоводы были награждены благодарственными письмами и ценными подарками. Постоянно цветоводством занимаются Волкова Т.М. , Дулина Г.М., Соловьёва И.В., Барышева Р. В., Семенова Г.И, Макарова Е.Я., Блазамирская А.А., супруги Ивановы И.И. и А.И., Симчатова О.С, Дербенцева Г.К., супруги Усынкина Т.И. и Караваев В.И.. Между супругами Юдиными В.И. и И.Г. и Першиковыми В.Д. и Н.С. началось настоящее соревнование по декарированию палисадников. Если Першиковы установили «Змейку в юбочке», то Юдины с зятем и дочкой устроили целое «лебединое озеро», а Першиковы – установили на лоджии кашпо с цветущими петуньями … Чем ответят Юдины? Посмотрим…
За активную работу по благоустройству дворов и подъездов были награждены подарками Короткова Л.А., Зубова Т.И., Житенёв А.Ю., Житенёва И.Н., Кондакова О.Н.. Последние буквально загорелись желанием благоустроить свой двор и им это удалось: кроме «лебедей» здесь появились «мухоморы» и «берёзки» - так любители прекрасного раскрасили простые стойки для сушки белья. В течение всего сезона жильцы продолжали обихаживать свои клумбы, а в осенний период приступили к подготовке цветников к зиме.
Жители дома по адресу ул.Кривошлыкова, 188 доделали перед подъездом навес – беседку, покрасили её - в этой работе приняли участие Зарубин Н.В., Караваев В.И., Михальков Н.В. Следующим этапом стала посадка вьющихся цветов, винограда.
На денежные средства, полученные за победу в областном конкурсе ТОСов, в соответствии с Программой деятельности ТОС продолжается благоустройство территории ТОСа. Вокруг домов по ул.Советская, 150, Репина , 2б, Кривошлыкова, 188 были установлены решётчатые заборы, штакетники. Частично эта работа была выполнена при долевом финансировании ТОС "ВИКТОРИЯ" и ООО "Домоуправление". Одна из четырёх детских площадок ТОСа была расширена, вокруг неё был установлен новый штакетник, покраску по традиции осуществили жители ТОСа – дети, родители, бабушки, дедушки. Все работы производились в соответствии с заключёнными договорами, согласованными сметами. Оплата производилась через банковский счёт. Стоимость работ 154. тыс.руб. Работы продолжаются.
Благоустройство продолжилось и отремонтированы 23 крыльца у подъездов, они были выложены тротуарной плиткой. Таким же образом, т.е. тротуарной плиткой выложены площадки перед всеми подъездами. Стоимость по смете 455,84 тыс. руб. Отремонтированы надподъездные козырьки у 23 подъездов. Стоимость по смете 286000 тыс. руб.
Облагорожена площадка вокруг информационного щита.
В смете учтено использование денежных средств, полученных от областной администрации за победу в областном конкурсе ТОСов на установку тепловых счётчиков на все шесть домов ТОСа. Работа частично финансировалась из городского бюджета. Затраты по установке теплосчётчиков составляет около 460 тыс.руб. в т.ч. в 2009 году израсходовано 272 тыс. руб.
Санитарное состояние ТОСа «ВИКТОРИЯ» определяется в первую очередь внешним видом дворов, входящих в это объединение, а это, прежде всего, отсутствие мусора, наличие цветников, весёлые детские игровые площадки. Общая уборка территории ТОСа осуществляется дворниками домоуправления.
Чтобы мусор не разбрасывался по двору, к подъездам были установлены урны, из которых дворник ежедневно осуществляет сбор мусора. Из-за постоянной нехватки численности этой категории работников часть работ периодически выполняется самими жителями домов во время объявленных санитарных часов.
В основном эта работа выполнялась по внешней стороне домов, т.е. именно там, куда не всегда успевали дойти дворники. Особенно заметно было прошедшим летом, что не было высокой сорной травы вокруг домов и в отдалённых уголках территории ТОСа, всю её своевременно удаляли.
Общий вывоз мусора осуществляется машинами МУП «Санитарная очистка», которые приходят по согласованному графику. Большую работу провели мы с нарушителями санитарного порядка, которые сваливали коробки, пакеты с мусором вне графика работы мусоросборочной машины прямо на землю. Для совета ТОС не было самоцелью наказание нарушителей, в первую очередь мы старались исправить ситуацию методом убеждения, иногда методом «кнута и пряника» т.е. предупреждали нарушителей о возможном наказании если нарушитель не исправит допущенное им нарушение. На месте прибытия мусоросборочной машины было установлено объявление о запрете выброса мусора в не отведённом месте и о штрафных санкциях за нарушение порядка. На досках объявлений в подъездах размещены объявления о графике приезда мусоросборочной машины. В летний период были ликвидированы две несанкционированные свалки, вырублена поросль кустарников и деревьев.
Административная комиссия городского округа сформирована из специалистов администрации и общественности, заседания комиссии проходят еженедельно в четверг, председатель ТОС «ВИКТОРИЯ» Макарова А.А. является членом комиссии и принимает участие в её работе.
Уборка в подъездах домов осуществляется либо самими жильцами, либо уборщицами, нанятыми жильцами. В некоторых подъездах существуют графики уборки лестничных площадок и пролётов. В отремонтированных подъездах жители продолжали благоустройство.
Было довольно неприятно видеть на дверях подъездов небрежно расклеенные объявления, которые портят внешний вид, тогда мы разместили во всех подъездах доски объявлений, отмыли двери и повесили таблички «Расклейка объявлений на дверях запрещена», но даже это не всегда является действенным и рекламные объявления продолжают появляться вновь и с рекламодателями ещё предстоит длительная борьба, воспитание их в духе любви к родному городу и желании содержать город в чистоте и порядке.
Продолжается работа по принципу «коротких шагов» т.е. после выполнения первой задачи ставится следующая и принимаются меры по её выполнению.
Второй год сотрудничества с Управляющей компанией ООО «Домоуправление» выявил и плюсы и минусы новой системы управления домами. Первым этапом работы было формирование плана работ по содержанию домов и дворовой территории. Как всё новое, при организации
совместных работ мы столкнулись с массой трудностей, незнакомых нам ранее, когда была общая копилка и денежные средства направлялись то на один, то на другой запущенный участок. Сейчас мы вместе с Управляющей компанией учимся считать деньги, собранные с конкретного дома и тратить их рационально именно на этот дом. Между управляющей компанией и ТОСом
заключено Соглашение о сотрудничестве. В июле 2009г. состоялись собрания жителей, перед которыми начала отчитываться управляющая компания. и впервые люди услышали ответ на вечный вопрос жителей многоэтажек «Куда уходят наши деньги?» и услышали отчёт о том, на что конкретно были израсходованы деньги или не израсходованы…
После многих лет ожидания в домах по адресу ул.Кривошлыкова, 188 – весной и ул.Репина, 2б – осенью был произведён косметический ремонт. Работа была проведена с долевым участием жителей. Решение о долевом финансировании принималось на общем собрании жителей. Выполнение ремонтных работ финансировалось Управляющей компанией, а материалы закупались на денежные средства жителей.
В текущем году заменена входная дверь в подъезд дома по адресу ул.Репина, 2б.
Узнав о Федеральной программе по содействию ЖКХ и возможности проведения капитального ремонта домов с долевым участием жителей, изучив условия включения в Федеральную программу, жители домов по адресу ул.Кривошлыкова, 188 и ул.Советская, 152 приняли решение большинством голосов включиться в Федеральную программу, собрали пакет документов, передали по инстанции. В связи с сокращением некоторых программ принятие решения затормозилось, но жители надеются, что не навсегда…
Неоспоримым фактом является то, что возраст жильцов ТОСа «ВИКТОРИЯ» не молодой. По настойчивому требованию совета ТОСа были установлены поручни к подъездам для облегчения пожилым людям подниматься на крыльцо.
Установленные осветительные опоры по программе «Урюпинск – светлый город» обеспечили комфортное и безопасное нахождение во дворах домов.
Стараемся следить, чтобы в подъездах тоже всегда было светло и тепло. В начале отопительного сезона напоминаем жителям о бережном отношении к теплу.
С целью обеспечения безопасности жителей ТОСа планомерно проводились собрания, на которых велись беседы о соблюдении правил пожаробезопасности, всем жителям были направлены «памятки» с такими правилами. Все чердаки оборудованы запорами, подвальные помещения так же оборудованы запорами.
Двери подъездов оснащены кодовыми замками, а с целью обеспечить информацию для служб скорой помощи и др. на дверях подъездов размещены указатели с нумерацией подъездов и квартир.
С целью обеспечения безопасности во дворах ТОСа по согласованию с администрацией города заключён Договор с Волгоградской организацией ФГУП ГОССМЭП МВД России на изготовление и установку дорожных знаков 5.1.1. «Жилая зона». Часть знаков была установлена в декабре 2008г, окончательно работа была выполнена в марте 2009г. Стоимость услуги 7300 руб.
Недисциплинированные водители не всегда соблюдали правила предписанные этими знаками и наступила необходимость установки шлагбаума.
Сразу после окончания отопительного сезона коммунальные службы приступили к подготовке жилого фонда к новому осеннее - зимнему сезону .По плану подготовки к осеннее – зимнему сезону были проведены следующие работы: промывка и опресовка систем отопления, произведён латочный ремонт кровли в домах по ул. Репина ,2а , ул.Кривошлыкова, 188, ул.Советская, 152. Отопительный сезон в домах начался в соответствии с нормативом.
Транспортное обеспечение жителей ТОСа осуществляется автобусами ПАТП, маршрутными такси и частными таксомоторами.
В намерениях жителей ТОСа «ВИКТОРИЯ» дальнейшее благоустройство территории ТОСа, ремонт дорог и тротуаров, дальнейшая работа по освещению территории.
Вместе мы – «Виктория»!!!